Проблемы нашего дома, над которыми работает Совет дома...

06.11.2024 Опротестование поддельного ОСС от Садыгова Д.
В системе ГИС ЖКХ появился протокол №1/2024 от 13.10.2024 г., с инициатором Садыговым Джаваншир Абдуллоу аглы. На самом деле данное ОСС не проводилось, является полностью поддельным. В то же время, данным документом на жителей дома накладываются обязанности по уплате коммунальных и иных платежей в расширенном размере, меняется в сторону ухудшения условий договор управления, в управление домом вступает новая компания ООО "Жилой дом".
06.11.2024 Проведена встреча с формальным инициатором ОСС Садыговым Джаваншир Абдулла оглы. Получено письменное заявление в адрес Совета дома о том, что Садыгов ОСС не проводил, является инвалидом II группы, испытывает проблемы со здоровьем, подписал неизвестные бумаги неизвестным лицам под давлением и в результате обмана.
06.11.2024 Подано заявление в полицию. Получен талон о регистрации заявления о преступлении в КУСП. Садыгов Д. и Ефимов А. опрошены участковым, составлен предварительный материал.
07.11.2024 Подготовлено письменное обращение. Исх. № 01/11 адресат: ООО "ПИК-Комфорт".

Тема: Опротестование поддельного ОСС от Садыгова Д.
Содержание (кратко): Заявление в УК ООО "ПИК-Комфорт" о подложности заявленного ОСС и о недопустимости передачи ООО "Жилой дом" управления домом, ключей доступа, технической документации и т.д.
08.11.2024 По инициативе Совета дома проведена встреча с жителями на -2 ур. паркинга. Пикантность встрече придал генеральный директор УК ООО "Жилой дом" Быков Алексей Анатольевич, явившийся на встречу с жителями. Быков А. предложил принять подложное ОСС как реальное, обещал жителям проведение любых ремонтов и особо качественное обслуживание дома. Жители дома, присутствовавшие на собрании (более 40 человек) решили, что дом в услугах компании-фальсификатора - не нуждается.
15.11.2024 Направлено исковое заявление в Нагатинский суд г. Москвы о признании недействительными решений, якобы принятых на ОСС Садыгова Д.
15.11.2024 Подготовлено письменное обращение. Исх. № б/н адресат: Нагатинский межрайонный суд.

Тема: Опротестование поддельного ОСС от Садыгова Д.
Содержание (кратко): Исковое заявление в Нагатинский суд об опротестовании результатов подложного ОСС. Заявление подано от лица Ефимова А.Г.
25.11.2024 Получено письменное обращение. Вх. № 2 отправитель: ООО ПИК-Комфорт.

Тема: Опротестование поддельного ОСС от Садыгова Д.
Содержание (кратко): УК предлагает по всем вопросам ОСС от Садыгова Д. обращаться в ООО "Жилой дом".
03.12.2024 Подготовлено письменное обращение. Исх. № 8 адресат: Депутат Мосгордумы С.Орлов.

Тема: Опротестование поддельного ОСС от Садыгова Д.
Содержание (кратко): Сообщение о фальсификации ОСС и просьба оказать содействие в отмене фальшивого ОСС и поиске виновных.
19.12.2024 Получено письменное обращение. Вх. № 1/12 отправитель: Отдел МВД по р-ну ОБС.

Тема: Опротестование поддельного ОСС от Садыгова Д.
Содержание (кратко): Сопроводительное письмо и Постановление об отказе в возбуждении уголовного дела по основанию - "Отсутствие события преступления".
23.12.2024 Получено письменное обращение. Вх. № 2/12 отправитель: Депутат Мосгордумы С. Орлов.

Тема: Опротестование поддельного ОСС от Садыгова Д.
Содержание (кратко): От лица С. Орлова сообщили, что подготовлены и направлены запросы на имя Главы управы и Мосжилинспекции.
10.11.2024 Возобновление оказания жителям услуги "охрана".
07.11.2024 Проведена встреча с дивизионером УК ООО ПИК-Комфорт по различным вопросам, в т. ч. вопросе охраны. Дивизионером предложено заключить агентский договор с ПИКом в размере 20% от суммы услуг охраны.
18.11.2024 Подготовлено письменное обращение. Исх. № 04/11 адресат: ООО "ПИК-Комфорт".

Тема: Возобновление оказания жителям услуги "охрана".
Содержание (кратко): Заявление в УК "ПИК-Комфорт" с просьбой предоставить регламент услуги "агентский договор". Такой договор планируется к заключению между ЧОПом, УК и Советом дома.
15.12.2024 Подготовлено письменное обращение. Исх. № 06/11 адресат: ООО ПИК-Комфорт.

Тема: Возобновление оказания жителям услуги "охрана".
Содержание (кратко): Возражение на предоставление ответа не по существу заданного вопроса. Предупреждение об обращении в суд, в случае не получения от УК ответа по существу задаваемого вопроса (предоставление регламента по работе с агентскими договорами).
10.11.2024 Обследование МОП дома с целью установления текущего состояния.
В последнее время (более полугода) дом убирается все хуже и хуже, планово-восстановительные ремонты практически не проводятся. Для того, чтобы хотя бы приблизительно понять состояние дома, входных групп, межквартирных холлов, надо провести комплексное обследование всего дома.
18.11.2024 Подготовлено письменное обращение. Исх. № 03/11 адресат: ООО "ПИК-Комфорт".

Тема: Обследование МОП дома с целью установления текущего состояния.
Содержание (кратко): Заявление в УК ПИК-Комфорт с просьбой назначить сотрудника для комиссионного обследования мест общего пользования, коридоров, холлов, территории и иных помещений. Цель - составление реестра таких помещений, установление санитарного и технического состояния, целевого использования.
29.11.2024 Получено письменное обращение. Вх. № 3 отправитель: ООО "ПИК-Комфорт".

Тема: Обследование МОП дома с целью установления текущего состояния.
Содержание (кратко): Вместо назначение членов комиссии получено требование о предоставлении копии Протокола избрания нового состава Совета дома.
15.12.2024 Подготовлено письменное обращение. Исх. № 05/11 адресат: ООО "ПИК-Комфорт".

Тема: Обследование МОП дома с целью установления текущего состояния.
Содержание (кратко): В ПИК-Комфорт передана копия Протокола о избрании нового состава Совета дома. Вторично высказана просьба о назначении сотрудников в комиссию по обследованию состояния дома.
10.11.2024 Осуществление более качественной и полной услуги по уборке дома.
17.12.2024 Подготовлено письменное обращение. Исх. № 01/12 адресат: ООО ПИК-Комфорт.

Тема: Осуществление более качественной и полной услуги по уборке дома.
Содержание (кратко): Заданы вопросы к УК: 1) готов ли ПИК-Комфорт обслуживать наш дом и далее; 2) просьба предоставить обоснование формирования расходной части сметы по обслуживанию дома.
10.11.2024 Прочие вопросы жизнедеятельности дома.
Прочие вопросы жизнедеятельности дома.
01.12.2024 Проведен опрос соседей по вопросу дополнительного благоустройства дома. Предлагалось сделать дополнительное благоустройство силами и за счет жителей. Итог опроса - никому ничего не надо, никто ничего делать не будет, денег не сдадут. Пусть остается все как есть - грязные стены и неустроенность.
02.12.2024 Проведена встреча с Управляющей Исмаиловой Ангелиной по поводу украшения подъездов к Новому году. Для нее стало открытием, что у нас на складе есть елки и игрушки. По итогу была дана команда об установке елок к середине декабря. (Примечание - Елки были установлены, вопрос закрыт.)
10.11.2024 Составление реестра мест общего пользования, их санитарного состояния и целевого использования.
18.11.2024 Подготовлено письменное обращение. Исх. № 02/11 адресат: ООО "ПИК-Комфорт".

Тема: Составление реестра мест общего пользования, их санитарного состояния и целевого использования.
Содержание (кратко): Заявление в УК ПИК-Комфорт с просьбой назначить сотрудника для комиссионного обследования мест общего пользования, производственных и иных помещений. Цель - составление реестра таких помещений, установление санитарного и технического состояния, целевого использования.
29.11.2024 Получено письменное обращение. Вх. № 4 отправитель: ООО "ПИК-Комфорт".

Тема: Составление реестра мест общего пользования, их санитарного состояния и целевого использования.
Содержание (кратко): Вместо назначения членов комиссии получено требование о предоставлении копии Протокола избрания нового состава Совета дома.
10.11.2024 Состояние территории и детских площадок.
Состояние территории, прилегающей к дому становится все хуже и хуже. На дорогах появляются каверны (в асфальте), озеленение практически не проводится, состояние детских площадок ужасное.
03.12.2024 Подготовлено письменное обращение. Исх. № 7 адресат: Депутат Мосгордумы С.Орлов..

Тема: Состояние территории и детских площадок.
Содержание (кратко): Депутат извещен о состоянии территории и детских площадок. Высказана просьба помочь в вопросе замены МАФ на площадках.
23.12.2024 Подготовлено письменное обращение. Исх. № 07-04-12022/24 адресат: Депутат Мосгордумы С. Орлов.

Тема: Состояние территории и детских площадок.
Содержание (кратко): От лица С. Орлова сообщили, что подготовлены и направлены запросы на имя Главы управы Силкина и Префекта ЮАО.
17.11.2024 Определение технического состояния лифтового хозяйства МКД.
18.11.2024 Получено письменное обращение. Вх. № 01/11 отправитель: Фирсаков Алексей Леонидович (житель МКД).

Тема: Проблема с тех. состоянием лифтов.
Содержание (кратко): Заявление с описанием аварии лифта, просьбой разобраться в ситуации, организовать проверку всех лифтов.
02.12.2024 Смена Управляющей Компании нашего дома.
УК ООО "ПИК-Комфорт" обслуживает наш дом все хуже и хуже. Уборка производится не качественно, все чаще ломаются лифты, нет охраны и куча других проблем. На этом негативном фоне УК требует поднятия квартплаты втрое. Жители дома хотят сменить УК на более адекватную компанию.
05.12.2024 Проведена встреча с директором ГБУ Жилищник ОБС. Итог - Жилищник готов выступить в качестве УК, но ему надо изменить штатное расписание и получить согласование от Управы.
05.12.2024 Подготовлено письменное обращение. Исх. № 9 адресат: ГБУ Жилищник ОБС.

Тема: Смена Управляющей Компании нашего дома.
Содержание (кратко): Предложено ГБУ Жилищник ОБС рассмотреть вопрос о принятии дома на обслуживание в качестве УК.
11.12.2024 Проведена очередная встреча с Главой Управы. Он отказался рассматривать вопрос с Жилищником. Его интересует в настоящее время исключительно вопрос о том, чтобы жители начали оплачивать дополнительные деньги за уборку территории. Странный подход со стороны исполнительной власти...
31.12.2024 По итогам года - проведено около 10 встреч в различными УК, потенциально готовыми начать обслуживание нашего дома.
31.12.2024 Получено предложение по расценкам на обслуживание от одной из потенциальных УК.
01.03.2025 Состояние коммуникаций для ХВС и ГВС.
Жителей дома беспокоит то, что из крана периодически идет "ржавая" вода. Особенно часто это происходит после отключения стояков. Дополнительно возникают проблемы с отложениями внутри труб.
Действий по решению проблемы пока нет.