telegram vcard picasa

Совет МКД – представляет, защищает и отстаивает интересы собственников.

Проект правил установки шкафов на паркинге.

Уважаемые соседи! Совет дома хотел бы выполнить пожелания собственников и упорядочить размещение шкафов на нашем паркинге. Однако, Совет не видит единого и идеального решения данной проблемы. Что делать? Мы считаем, что решение должно быть коллегиальным. Сначала мозговой штурм и попытка выработать правила, по которым будем жить, а затем этот проект надо выносить на очередное общее собрание собственников. И если ОСС утвердит то, что предложат жители в своей инициативе, тогда эти нормы станут для нас всех обязательными, а Совет сможет как-то начести порядок в нашем общем доме.

Общественная комиссия приступила к работе и выдала первый вариант. Он крайне сырой и его надо переделывать весь, но как база, от которой можно оттолкнуться - это очень важный шаг вперед.


ПРОЕКТ

Утверждено общим собранием

собственников "__"______2022г

Правила выделения во временное пользование части мест общего пользования в подземном паркинге многоквартирного дома по адресу М. Захарова, д.3 для возведения и обустройства роллетных шкафов.

1. Настоящие Правила (далее – Правила) определяют порядок выделения во временное пользование мест общего пользования (далее - МОП) в подземном паркинге, расположенном в многоквартирном доме (далее МКД) по адресу ул. Маршала Захарова, д.3 (далее - паркинг), разработаны в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации № 491 от 13.08.2006, и другими нормативными правовыми актами.

2. Пользование МОП паркинга должно осуществляется с учетом необходимости соблюдения прав и законных интересов граждан и юридических лиц, владеющих и пользующихся машино-местами, жилыми и (или) нежилыми помещениями в МКД, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических, архитектурно-градостроительных, эксплуатационных, иных требований Правил пользования подземным паркингом.

3. Основанием разработки настоящих Правил безвозмездного предоставления во временное пользование МОП в паркинге для возведения легких конструкций, перегородок, роллетных шкафов и т.п. является решение п.17 Общего собрания МКД (Протокол Общего собрания МКД от 10 декабря 2021 г.) по которому право решения вопросов по использованию общего имущества МКД делегировано Совету дома.

4. Право пользования МОП паркинга имеют лица, наделенные правом собственности или аренды жилого или нежилого помещения МКД. Собственник машино-места, применительно к МКД, обладает такими же правами, как и собственник жилого или нежилого помещения. Собственники машино-мест отражены в Реестре собственников №РС 1, обязанность ведения которого возложено на Совет дома.

5. В целях определения соответствия настоящим Правилам использования МОП в паркинге Совет дома проводит инвентаризацию ранее установленных собственниками в МОП конструкций, указанных в Реестре №РС1, для передачи собственникам во временное безвозмездное пользование по решению п.19 Общего собрания МКД от 10 декабря 2021 г. части мест общего пользования в соответствии с прилагаемыми схемами (в т.ч. для возведения легких конструкций, перегородок, роллетных шкафов и т.п.)

6. Если машино-место принадлежит собственнику на праве собственности, то установка (или согласование ранее установленного) шкафа на своем парковочном месте по настоящим Правилам разрешается путем письменного уведомления (заявления) в Совет дома об установке (или планируемой установке) металлического шкафа в паркинге, не противоречащего требованиям пожарной безопасности. Совет дома согласовывает установку (или ранее установленный шкаф) и отражает с прилагаемой план-схемой установки в Реестре №РС1. Форма уведомления (заявления) в Совет дома прилагается к настоящим Правилам.

7. Установка шкафа в подземном паркинге за пределами машино-места собственниками машино-мест возможна только по согласованию с Советом дома после письменного заявления в Совет дома о планируемой установке (или согласование ранее установленного за пределами машино-места в МОП) металлического шкафа в паркинге, не противоречащего требованиям пожарной безопасности. Совет дома рассматривает заявление и в случае положительного решения включает собственника с прилагаемой план-схемой установки шкафа в МОП в Реестр РС№1.

8. Установка шкафа в подземном паркинге в МОП собственниками жилых помещений, не имеющих парковочного места в паркинге, возможна только по согласованию с Советом дома после письменного заявления в Совет дома о планируемой установке металлического шкафа в паркинге в МОП, не противоречащего требованиям пожарной безопасности. Совет дома рассматривает заявление и в случае положительного решения включает собственника жилого помещения вместе с прилагаемой план-схемой размещения передаваемого во временное пользование МОП для установки шкафа в Реестр РС№1.

9. Совет дома в течение 10-ти дней с момента подачи заявления (уведомления) от собственника о безвозмездном предоставлении во временное пользование мест общего пользования в подземном паркинге для установки шкафа обязан провести заседание Совета дома по вопросу передачи собственнику места общего пользования, передать копию Протокола заседания и Акт приема-передачи на неопределенный срок МОП собственнику для установки шкафа, ознакомить собственника с правилами пользования МОП, противопожарными мероприятиями.

10. При возведении конструкций в МОП и местах автостоянки собственников необходимо соблюдать правила противопожарной безопасности (установка роллетных боксов регулируется требованиями пожарной безопасности к подземным автостоянкам, оговоренными в своде правил МЧС СП 154.13130.2013), конструкции не должны затруднять схеме движения автомобилей на территории автостоянки, нельзя перекрывать доступ к коммуникациям, необходимо обеспечить беспрепятственное движение людей по эвакуационным путям и через эвакуационные выходы. В обязательном порядке должны быть документы на изделие и сертификаты о прохождении тестов на пожаростойкость, все материалы должны быть негорючие, шкаф снабжен автономным модулем пожаротушения,

11. В щкафах запрещено хранение легковоспламеняющихся, горючих, взрывоопасных материалов и жидкостей, негорючих веществ в сгораемой упаковке.

12. В случае использования собственником МОП не в соответствии с условиями настоящих Правил или его целевым назначением Совет дома вправе потребовать исключения собственника из Реестра №1 с требованием демонтажа возведенных конструкций.

13. Размещение личного имущества в шкафах паркинга не является заключением договора хранения в соответствии с настоящими Правилами. Собственник несет риск случайной гибели или случайного повреждения возведенных конструкций на полученном в безвозмездное пользование МОП. Совет дома не несет ответственности за сохранность имущества, размещенного в шкафах.

14. Доступ к шкафам, установленных в МОП паркинга, обеспечивается в круглосуточном режиме.

15. Собственник обязуется не передавать возведенные на МОП конструкции в пользование третьим лицам без согласования с Советом дома.

16. Настоящие Правила разработаны и утверждены Правлением Совета дома и обязательны для исполнения собственниками жилого или нежилого помещения МКД, арендаторами и всеми лицами, владеющими или пользующимися помещением или машино-местом в паркинге.

Собственник жилого помещения …….

Собственник машино-места ……..

Как вариант --- С Собственниками, которые установили в МОП шкафы, отвечающие требованиями безопасности эксплуатации паркинга, Совету дома заключить договора безвозмездного предоставления во временное пользование

части мест общего пользования для возведения легких конструкций, перегородок, роллетных шкафов и т.п.

1. Вопрос???? – Статус подземного паркинга?? Имущество в составе МКД – это обособленное помещение, включающее общее имущество собственников машино-мест или общее имущество всех собственников МКД (за исключением машино-мест).

2. Вопрос - правовой статус площадей, оставшихся от выделения машино-места: проездов и проходов, иных мест общего пользования в паркинге. Площади не могут остаться без собственника: они либо принадлежат владельцам машино-мест, либо включаются в состав общего имущества дома по воле ОСС.



demo-image

Inuit framework

This template is responsive! It is based on the Inuit-framework. You can extend the framework with igloos - have a look at the website!

demo-image

Inbuilt grid

The grid used here has a max-width of 1120 px for larger screens and 16 columns with no end or last in use to stop the flow - self-clearing!

demo-image

FlexSlider

The slider is the fantastic responsive Flexslider, which offers many features. Visit the website to find out more about the functions and features!

demo-image

Nice social icons

The social icons were made by Alex Peattie, you can download the set on his website and even use them as a webfont with @font-face!