По закону Совет МКД должен быть в каждом доме с пятью и более квартирами, если в нём не создано ТСЖ (ч. 1 ст. 161.1 ЖК РФ). Совет может состоять только из собственников помещений в доме: арендаторы и наниматели не могут стать членами этого объединения.